Pondok Indah Mall, Kawasan Elit dan Fasilitas Berkelas

Pondok Indah merupakan kawasan perumahan elit yang terletak di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Pada zaman dahulu, kawasan ini hanyalah lahan pertanian yang terdiri dari sawah, perkebunan karet, dan palawija.

Luasnya mencapai 460 hektar. Kawasan ini pertama kali dibangun dan dikembangkan pada tahun 1970-an oleh Pondok Indah Group yang berada di bawah naungan PT Metropolitan Kentjana Tbk. Saat ini kawasan Pondok Indah Mall tidak hanya berisi kompleks perumahan, tetapi juga mal dan ruko. Infrastruktur juga semakin baik, terutama untuk transportasi umum.

Apa Saja Kelebihan Pondok Indah?

Kawasan pemukiman di kawasan ini dikenal memiliki harga yang tinggi. Namun peminatnya masih banyak. Beberapa faktor yang melatarbelakanginya adalah kenyamanan dan privasi yang tinggi bagi penghuninya.

Hal ini tentu sangat dibutuhkan oleh masyarakat kelas atas seperti artis, pejabat, dan pebisnis. Pondok Indah dikatakan sebagai kawasan elit bukan hanya karena mahalnya harga rumahnya atau orang-orang yang tinggal di dalamnya.

Tapi juga karena desain rumah di kawasan ini umumnya begitu megah dan besar. Desainnya bergaya Eropa dengan langit-langit tinggi, pilar besar, dan fasad artistik. Tata ruang dan drainase kawasan ini juga ditata dengan baik.

Dengan demikian, suasananya asri dan minim resiko banjir meski hujan deras. Kelebihan yang satu ini pasti dibutuhkan oleh seluruh masyarakat Indonesia.

• Tren Harga Properti di Pondok Indah

Nilai investasi properti di Pondok Indah terpantau meningkat setiap tahunnya, meski tidak setinggi daerah lain di Jakarta Selatan yang memiliki pasar kelas menengah ke atas. Selain masalah perbedaan target pasar, kenaikan harga yang tipis ini dipengaruhi oleh situasi pandemi.

Di tahun 2021 saja, kawasan ini menempati peringkat kelima kawasan hunian paling dicari di Jakarta Selatan. Harga properti di kawasan ini, terutama rumah baru, sangat kecil kemungkinannya berada di angka ratusan juta rupiah.

Saat ini harga rumah termurah tercatat Rp. 5,4 miliar dan tertinggi Rp. 59 miliar. Sedangkan harga tanah mulai dari Rp 40 juta per meter persegi. Selain rumah, kawasan ini juga dimeriahkan oleh apartemen yang tak kalah mewah.

Unit apartemen yang ditawarkan cukup bervariasi, mulai dari tipe 1 kamar tidur dan 6 kamar tidur. Desain interiornya beragam, seperti kemewahan minimalis atau kemewahan klasik. Harga apartemen di kawasan ini hampir menyaingi harga rumah di kawasan Jakarta lainnya, mulai dari Rp 600 juta hingga Rp 20 miliar.

• Fasilitas umum

Di lahan seluas 460 hektar ini, penghuni bisa menikmati fasilitas umum yang lengkap dan berkelas. Rumah sakit yang tersedia di kawasan ini adalah RS Pondok Indah. Sekolah di kawasan ini juga didominasi oleh sekolah swasta dan internasional.

Diantaranya adalah Jakarta International School, BPK Penabur Tirta Martha, Don Bosco by Ciputra, dan Raffles Christian School. Pilihan lainnya ada di kawasan Kebayoran Lama seperti SMAN 29 Jakarta, SMAN 47 Jakarta, SMAS Bina Nusantara, dan SMAS Lentera Indonesia.

Untuk urusan kebutuhan gaya hidup, ada mall yang menjadi kebanggaan warga yaitu Pondok Indah Mall (PIM). Mall ini terbagi menjadi PIM 1, PIM 2, dan PIM 3. Tenant yang meramaikan mall ini hadir dengan beragam produk, mulai dari fashion, kuliner, kesehatan, elektronik, dan masih banyak lagi.

• Infrastruktur

Infrastruktur di kawasan ini terdiri dari jalan tol, MRT, TransJakarta, dan jalur komuter. Jalan tol yang bisa diakses warga adalah Tol JORR dengan pintu keluar di Gerbang Tol Pondok Pinang atau Gerbang Tol Ciputat.

Meski tergolong kawasan elit, bukan berarti kawasan ini tidak ramah bagi pengunjung dari berbagai kalangan. Hal ini dibuktikan dengan hadirnya sarana transportasi umum berupa MRT dan TransJakarta.

Untuk mengunjungi Pondok Indah, warga bisa naik MRT menuju Stasiun Grab Lebak Bulus, lalu melanjutkan perjalanan kurang lebih 15 menit menuju Pondok Indah. Bagi yang menggunakan TransJakarta, naik bus jurusan Lebak Bulus.

Lalu, turun di halte bus Pondok Indah 2. Dari halte ini, Anda dapat langsung masuk ke Pondok Indah Mall melalui Skywalk lantai 1. Jika Anda menggunakan commuter line, pastikan Anda mengambil jalur Bogor, kemudian turun di Stasiun Tanjung Barat. Anda juga bisa menggunakan commuter line rute Rangkasbitung dan turun di Stasiun Kebayoran.

• Prospek Properti di Pondok Indah

Pasar properti mewah di Indonesia, termasuk di kawasan ini, belum mengalami peningkatan penjualan yang fantastis. Selain karena pandemi, hal ini dikarenakan target pasar yang terbatas.

Daripada membeli hunian di Pondok Indah untuk investasi, akan lebih baik jika Anda membelinya untuk jangka panjang bersama keluarga tercinta. Beberapa pertimbangan yang dapat diambil adalah kenyamanan, privasi, kemudahan akses, infrastruktur yang lengkap, fasilitas umum yang memadai, dan nilai prestisius.